Регистрация              Войти

История поиска
Подписка на рассылку




Жилая недвижимость в Нижегородской области дорожает

15 октября

Жилая недвижимость в Нижегородской области дорожает

В Нижнем Новгороде, как и в других городах Российской Федерации, произошло изменение цен на жилую недвижимость. Эксперты сделали анализ цен по городу, включая стоимость аренды жилья по состоянию на 3 кв. 2018-го.

Незначительное подорожание жилья было отмечено еще во 2-м квартале, когда жилые «квадраты» стали дороже на 0,3%, еще на один пункт стало дороже жилье в 3 квартале. Если двумя кварталами ранее стоимость жилых помещений на первичном рынке Нижнего составляла 63 тыс. 257 руб., то к концу 3 квартала она поднялась до 64 тыс. 83 руб. за 1 м2. Впервые за два месяца подорожала и «вторичка» Нижнего Новгорода – в июле объекты стали дороже на 0,6%,в августе – на 0,3%. В сентябре наблюдалось незначительное падение стоимости в пределах 0,1 пункта.

Специалисты сделали анализ цен на вторичном рынке недвижимости Н. Новгорода с июня по сентябрь 2018-го. В июне жилой квадратный метр стоил 63 тыс. 631 руб., в июле – 64 тыс. 002 руб., в августе – 64 тыс. 167 руб., а в сентябре – 64 тыс. 80 руб.

Что касается цен на арендованное жилье, то они стали в 3 кв. дороже на 1,1 пункт – с 14 тыс. 131 руб. до 14 тыс. 282 руб., в среднем по городу. Самыми популярными среди арендаторов считаются «однушки», которые в июне стоили 14 тыс. 245 руб., стоимость аренды в июле составляла 14 тыс. 283 руб., в августе – 14 тыс. 291 руб., в сентябре – 14 тыс. 272 руб.

Загородная недвижимость за 3 кв. подорожала на 1,4 пункта – с 30 тыс. 840 до 31 тыс. 278 рублей.

Что касается ситуации в отдельно взятых административных районах города, то она отличалась. Так, вторичная недвижимость в больше всего подорожала в Канавинском р-не, где она выросла с 62 тыс. 003 руб. до 62 тыс. 827 руб. за «квадрат». Меньше всего подорожала «вторичка» Советского района города – всего на полпроцента. Нижегородский р-н стал дороже на 0,7 пункта и сегодня он считается самым дорогим районом Нижнего Новгорода. Самым доступным считается традиционно Сормовский р-н города, где за жилой квадрат в среднем приходится платить 54 тыс. 402 руб. а рост за квартал здесь составил 1,2%.

Изменился в 3-м квартале и спрос на однокомнатные квартиры, которые стали популярней на 1,4%. «Двушки» упали по популярности на 0,1%, трехкомнатные квартиры – на 1%. Между тем, количество предложений по «однушкам» и двухкомнатным квартирам уменьшилось на рынке на 0,4 и 0,3%, соответственно. Количество предлагаемых «трешек» и многокомнатных квартир увеличилось на 0,3 и 0,5%, соответственно.

Поменялась в 3 квартале и динамика цен на рынке арендованного жилья в разных районах Нижнего Новгорода. Больше всего подорожало арендованное жилье в Московском р-не города, где снимать квартиру стало дороже на 3,9 процента. Второе место по удорожанию занял Ленинский р-н с ростом 2,6%, третье место занял Приокский район, где аренда выросла на 0,6 пункта. При этом никаких изменений не произошло в Автозаводском р-не. В Сормовском районе аренда, наоборот, подешевела на 3,7%, а в Канавинском р-не она стала дешевле на 1,9%.

Загородная недвижимость стала дороже на 1,4% — с 30 тыс. 840 до 31 тыс. 278 руб. за «квадрат». Больше всего (на 2,3%) подорожали большие коттеджи на 150-250 кв. м., на 2 пункта подорожали дома на 75-150 «квадратов», маленькие дома стали дешевле на 1,4 пункта. Стоимость домов площадью более 250 квадратов изменилась незначительно – всего на 0,1%.

Статьи по теме

Покупка квартиры через жилищный накопительный кооператив

Можно ли сдавать квартиру в ипотеку